주택담보대출 한도 계산기

나라를 고르고 소득, 다른 부채, 계약금을 입력하세요. 해당 나라에서 대출기관이 흔히 쓰는 한도를 적용하고 어느 한도가 발목을 잡는지 알려 줍니다.

입력 항목

국가

가구 세전 연소득

매달 갚는 다른 부채

계약금

모기지 금리 (%)

상환 기간 (년)

월 재산세

월 난방비 (캐나다)

월 주택 보험료 (미국)

첫 주택 구매자 (캐나다)

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결과

최고 가격: ￡410,000

최대 대출액: ￡360,000

월 상환액: ￡2,001 (4.5%, 25년)

발목을 잡는 한도: 소득 대비 대출

한도	최대 대출액	최고 가격
소득 대비 대출	￡360,000	￡410,000

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계산 방법

영국에서는 대부분의 대출기관이 모기지를 세전 연소득의 약 4.5배로 제한합니다. 캐나다에서는 계약 금리에 2%를 더한 값과 5.25% 중 높은 쪽인 심사 금리로 상환액을 검증하며, 주거비는 세전 소득의 39%까지, 모든 부채는 44%까지 가능하고 계약금은 최소 계약금 기준을 충족해야 합니다.

미국에서는 주거비(원금, 이자, 재산세, 보험)가 세전 소득의 28%까지, 모든 부채가 36%까지를 기준으로 삼습니다. 최대 대출액은 월 상환액이 모든 한도를 충족하는 금액입니다.

가정과 한계

모기지 보험(CMHC 보험료, 미국 PMI), 대출기관 자체의 스트레스 금리, 신용 점수, 종결 비용은 포함하지 않습니다. 캐나다의 상환 기간은 최대 25년이며 첫 주택 구매자는 30년입니다.

출처

Bank of England - High loan to income lending policy statement (PS19/26) (2026-10-28 확인)
OSFI - Minimum qualifying rate for uninsured mortgages (2026-10-28 확인)
CMHC - Calculating GDS / TDS (2026-10-28 확인)
FCAC - Saving for a down payment (2026-10-28 확인)
Fannie Mae Selling Guide B3-6-02, Debt-to-Income Ratios (2026-10-28 확인)
CFPB - What is a Qualified Mortgage? (2026-10-28 확인)

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