住宅ローン借入可能額の計算ツール

国を選び、収入、その他の債務、頭金を入力してください。現地の金融機関が一般的に使う基準で計算し、どの基準が上限になっているかも示します。

お客様の数値

国

世帯の税引前年収

その他の債務の月々の返済額

頭金

住宅ローン金利（%）

返済期間（年）

固定資産税（月額）

暖房費（月額）（カナダ）

住宅保険（月額）（米国）

初めて購入する人（カナダ）

数値を変更すると結果がすぐに更新されます。入力した内容は保存されません。

結果

最高価格：￡410,000

最大借入額：￡360,000

毎月の返済額：￡2,001（金利4.5%、25年）

上限になっている基準：年収倍率

基準	最大借入額	最高価格
年収倍率	￡360,000	￡410,000

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計算方法

英国では、多くの金融機関が住宅ローンを税引前年収の約4.5倍までに制限します。カナダでは、返済額を審査金利（契約金利に2%を加えた率と5.25%の高いほう）で審査します。住居費は税引前収入の39%まで、債務全体は44%まで、頭金は最低頭金以上が必要です。

米国では、住居費（元本、利息、固定資産税、保険）が税引前収入の28%まで、債務全体が36%までが目安です。最大の借入額は、毎月の返済額がすべての基準に収まる金額です。

前提と制限

住宅ローン保険（CMHC の保険料、米国の PMI）、金融機関独自のストレス金利、信用スコア、諸費用は含みません。カナダの返済期間は最長25年で、初めて購入する人は30年です。

出典

Bank of England - High loan to income lending policy statement (PS19/26) （2026-10-28確認）
OSFI - Minimum qualifying rate for uninsured mortgages （2026-10-28確認）
CMHC - Calculating GDS / TDS （2026-10-28確認）
FCAC - Saving for a down payment （2026-10-28確認）
Fannie Mae Selling Guide B3-6-02, Debt-to-Income Ratios （2026-10-28確認）
CFPB - What is a Qualified Mortgage? （2026-10-28確認）

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簡略化したルールによる試算であり、金融アドバイスではありません。